Föreningen

Bostadsrättsföreningen Katthuvudet 17 köpte fastigheten Bastugatan 25 i februari 1993. Huset rymmer idag 37 bostadsrättslägenheter och 7 hyresrätter.

Föreningens organisationsnummer: 716425-9090
Bankgironummer: 5866-7429
Bankgironummer för hyror och avgifter: 5285-4759
Postadress: Bastugatan 25, 118 25 Stockholm
E-postadress: styrelsen@bastugatan25.se

Vår gemensamma egendom omfattar – förutom de individuella lägenheterna med tillhörande förrådsutrymmen på vind och i källare – gemensam tvättstuga, rum för cykelförvaring, grovsoprum, hobbyrum, samt en gemensam terrass belägen 5 trappor upp.

Här finns en PDF-fil som informerar om husets lägenhetsnummer.
(Den första siffran är föreningens beteckning, den andra kommer från Lantmäteriets lägenhetsregister.)

Styrelse brf Katthuvudet 17

Styrelse för bostadsrättsföreningen utses av bostadsrättsinnehavarna vid ordinarie föreningsstämman som hålls en gång om året under någon av vårmånaderna. Styrelsens sammansättning är anslagen i trapphuset och här på föreningens hemsida.

Styrelsen sammanträder ungefär en gång i månaden. Styrelsen når du enklast genom att lägga ett meddelande i föreningens brevlåda på nedre botten.

Årsstämma och motioner

Genom föreningens styrelse kan du som medlem begära att en viss fråga diskuteras på ett styrelsemöte. Du kan även skriva en motion (ett förslag) som tas upp till behandling vid årsstämman.

En gång om året – före juni månads utgång – har föreningen ordinarie årsstämma. Stämman är föreningens högsta beslutande organ och alla medlemmar i föreningen har rätt att delta. Du får en kallelse till stämman fyra veckor innan den äger rum.

På stämman väljs styrelse, revisorer och valberedning. Idéer och förslag från medlemmarna behandlas också. Har du något du vill att stämman ska ta ställning till, måste du lämna in en skriftlig motion (via mejl eller på papper) till styrelsen senast två veckor innan stämman. Detta för att styrelsen skall hinna besvara motionen och lägga fram ett svarsförslag till stämman. Det som stämman beslutar är ett viktigt underlag för styrelsens arbete! På stämman kan alla säga sin mening och genom att välja styrelse kan du påverka hur Katthuvudet 17 fungerar och utvecklas.

Om du inte kan närvara på stämman kan du låta ett ombud närvara i ditt ställe. Här finns en mall till en fullmakt.

Under året sköts annars det löpande arbetet inom föreningen av styrelsen, som ansvarar för den tekniska driften samt den ekonomiska förvaltningen av föreningen.

Fastigheten

Styrelsen och Fastighetsägarna Stockholm AB ansvarar för fastighetens skötsel. Läs mer här!

Alla som vill engagera sig i husets skötsel är välkomna med idéer. För att minska på utgifterna för fastighetsskötseln har några av föreningens medlemmar tagit på sig ansvaret för skötseln av cykelkällaren, grovsoprummet, blommorna, terrassen, snöskottningen, värmen och vattnet.

För den kamerala förvaltningen anlitas Ulrica Nilsson från Nilsson Ekonomiservice i Tungelsta.

Här finns en PDF-fil som beskriver vad du ska göra i händelse av av brand, läckage eller elfel. Skriv ut sidan och förvara den så att du lätt hittar den om olyckan är framme.

Här några exempel på större förändringar i huset under de senaste åren:

• Mellan 1994-95 genomfördes ett stambyte i huset och i samma veva renoverades också tak och fasad. I samband med stambytet anslöts huset till fjärrvärmenätet.
• Tvättstugan renoverades 2004 och utrustades bl.a. med ytterligare en tvättmaskin.
• Under slutet av 2007 fick alla lägenheter säkerhetsdörrar. Därefter målades trapphuset om.
• En port av ek installerades våren 2008.
• En omfattande fönsterrenovering genomfördes under försommaren 2010. Fönstren målades om och energi- och bullerglas monterades.

Hyror och avgifter

Medlemsavgifterna betalas kvartalsvis i förskott. Hyrorna betalas varje månad. Hyror och avgifter betalas in till bankgiro 5285-4759.

Trapphuset städas en gång i veckan av Fastighetsägarna AB. Sista onsdagen i månaden städas även tvättstugan, källaren och ljusschaktet.

För allas trevnad och för att hålla nere kostnaderna måste vi försöka hjälpas åt att hålla rent och snyggt i trapphuset. Av samma skäl – samt av brandsäkerhetsskäl – är det förbjudet att röka och fimpa i trapphuset.

Entrémattan byts var fjärde vecka.

Klotter

Meddela styrelsen så fort som möjligt om du upptäcker att huset har blivit utsatt för klotter. Bifoga gärna en bildfil, det underlättar kommunikationen med saneringsfirman. Försök inte själv ta bort klottret. Det brukar bara resultera i att färgen ”bränner fast”.

Snö och is

Huset har värmekablar efter takkanterna och i stuprören. Takvärmesystemet förebygger isbildning och regleras av ett styrsystem som är placerat uppe på vinden.

Anläggningen känner av temperatur och luftfuktighet och är programmerad för att vara igång mellan -6° och +2°C. Det finns en temperatursensor på fasaden mot norr, och två fuktsensorer uppe på taket. Fuktgräns 30 %.

Utanför plåtdörren till vindsförråden sitter två kontrollampor. Den gröna lyser när takvärmen är igång. Den röda när det blivit fel på anläggningen. Kontakta styrelsen om den röda lampan lyser, eller om den gröna inte lyser när den borde.

Lämna inte vindsdörren öppen under vintermånaderna. Råvinden ska nämligen hållas kall, annars smälter snön på taket. Eftersom smältvattnet blir till is när det närmar sig den kalla takkanten kan det bildas istappar där om vi har otur. Så håll vinden kall.

Trapphuset får också gärna vara lite kallt på vintern. Då stiger inte så mycket värme upp till vinden och värmer taken.

Om du ser istappar vid takkanten eller stuprören som vetter mot Bastugatan skall varningflaggor eller koner sättas ut. Meddela styrelsen om istapparna verkar olycksbådande.

Takskottning och röjning av nedhängande istappar utförs vid behov, på styrelsens begäran, av Jonaesons Plåtslageri AB.

Trottoaren utanför huset bör så långt möjligt hållas fri från snö och is. Sanda eller salta och du märker att det är halt. Salt finns i cykelrummet. (Fast det är inte salt, utan en annan kemisk produkt.) Där förvaras också spadar, snöskyfflar, sopkvastar och ishacka. Sand finns i den blå lådan i hörnet Bastugatan-Timmermansgatan. Om det verkar nödvändigt, sopa bort den upptinade issörjan en halv timme efter saltning.

Sopor och avfall

Styrelsen har tecknat avtal med IL Recycling om att hämta returpapper i källaren en gång i veckan. Hämtning sker varje fredag. Läs mer här!

Släng inte för stora saker i sopnedkastet. Det kan bli stopp i röret och sånt är dyrt att åtgärda.

Returpapper, exempelvis tidningar, slänger du i behållarna vid trappan upp mot gatan i källargången. Kartong ska du slänga i grovsoprummet.

Glas och miljöfarligt avfall får inte slängas i grovsoprummet. Inte heller färg eller elektriska saker som lysrör, kylskåp, datorer och TV-apparater. Allt sånt ska du lämna till en återvinningscentral, t.ex. den i Östberga (Huddingevägen/Sockenvägen).

Förbrukade batterier och lampor kan du lägga i de röda kärlen som finns i källargången mellan tvättstugan och hobbyrummet. Tänk på att lågenergilampor innehåller kvicksilver som absolut inte får hamna bland hushållssoporna.

Vid ombyggnad av lägenhet får inget byggavfall ställas i grovsoprummet eller i källargången. Den boende ska själv bekosta bortforsling av sitt byggavfall.

Närmaste återvinningsstation för burkar och flaskor ligger i hörnet Bastugatan-Torkel Knutssonsgatan (i höjd med PrisXtra). En annan ligger vid Krukmakargatan 21-23.

Farligt avfall, som olja, färg, lack och lim, lösningsmedel, frätande ämnen, kemikalier som starka rengöringsmedel och rostskyddsmedel samt läkemedel får inte hällas i avloppet, slängas i sopnedkastet eller i grovsoprummet. Det finns ca 20 miljöstationer för farligt avfall i Stockholm. Där kan du kostnadsfritt lämna ditt avfall.

Ombyggnation

Funderar du på att bygga om din lägenhet? Meddela styrelsen dina avsikter. De kan ha synpunkter som du måste beakta.

Vinds- och källarförråd

Förvara inga lättantändliga vätskor på vinden. Det är där många eldsvådor börjar. Ställ inga möbler eller bråte i gångarna. De måste vara framkomliga. Se till att plåtdörrarna hålls stängda.

Cykelförråd

Du får inte ställa din cykel i porten. Du bör heller inte parkera den på trottoaren utanför huset. Förvara den istället i cykelrummet på bottenvåningen.

Hobbyrum

Här kan du snickra, måla eller t.ex. reparera din cykel. Men tänk på att det finns lägenheter i närheten. Undvik alltför intensivt arbete med öronbedövande maskiner och verktyg. Och glöm inte att städa efter dig!

Tvättstuga

Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, samt centrifug, torktumlare, torkskåp, avfuktningsrum och en mangel.

Om du inte tagit maskinerna i anspråk en timme efter uppsatt tid får någon annan ta din tvättid. Tvättstugan får användas mellan klockan 07.00 och 22.00. Boka endast en tid i taget och som mest fyra timmar åt gången. Tvätt får hänga kvar för torkning i 45 minuter efter tvättidens slut. Glöm inte att städa efter avslutad tvättning.

Skriv ditt namn tydligt på tvättlistan, så att du kan nås. Om du är andrahandboende, skriv det namn som står på tavlan i porten.

Mattor och skor får bara tvättas i den högra tvättmaskinen. Den är avsedd för större och grövre textilier.

I Stockholm är kranvattnet mjukt. I områden med mjukt vatten krävs mindre mängder tvättmedel än i områden med hårt vatten. (Mjukt vatten innehåller inte så mycket kalk som hårt vatten.)

Hissen

Hissdörrarna kan ibland vara lite knepiga att stänga. Gör det därför till vana att skicka ned hissen efter dig så att du får kvitto på att dörr och grind gått igen ordentligt.
Hissen AB servar vår hiss och numret till felanmälan är 618 48 48.

Terrassen

Terrassen är tillgänglig för alla som bor i huset och deras gäster. Hjälp till att hålla snyggt och rent där uppe. För att inte skada plåtar och målning är det är förbjudet att gå på taket. Det är inte heller tillåtet att grilla på takterrassen.

Om Du är uppe på altanen och röker, fimpa inte så att dina cigaretter hamnar intill värmekabeln i takets fotränna. Glödande cigaretter kan nämligen leda till kortslutning i takvärmeanläggningen.

Gas

Huset är anslutet till stadens gasnät. De flesta kök är utrustade med gasspis.

Värme

Huset är anslutet till fjärrvärmeverk.

TV

Internet

Bostadsrättsföreningen Katthuvudet 17 har tecknat avtal med Bredbandsbolaget. För information om vår bredbandsanslutning kan du gå in på Bredbandsbolagets hemsida, alternativt ringa deras kundtjänst 020-71 00 70, öppen vardagar 8-19, eller skicka ett e-brev till info@bredband.com.

Andrahandsuthyrning

All andrahandsuthyrning av bostadsrätt eller hyresrätt måste godkännas av styrelsen. Styrelsen vill även ha kopia på uthyrningsavtalet. Lämpliga blanketter finns att köpa i pappershandeln.

Brandvarnare

Efter ett beslut i Stockholms brand- och räddningsnämnd är det numera obligatoriskt med brandvarnare i alla bostäder i Stockholms stad.
Här kan du läsa om hur din brandvarnare fungerar.

Skadedjur

Anmäl till styrelsen om du upptäcker ohyra i lägenheten. Föreningen har avtal med Anticimex om bekämpning av allehanda småkryp.

Nattro

Se till att dörrarna till port, vind, källare, cykelrum och övriga utrymmen hålls låsta.

Meddela dina grannar när du planerar en fest.

Det ska vara tyst i huset efter klockan 23.00.